*Casa Comercial à Venda em Valinhos- Espaço Ideal para Investimento ou Negócio*

Localizada em uma das áreas mais promissoras da cidade, esta espaçosa casa comercial oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores. A construção possui 260 metros quadrados de área construída, distribuídos de maneira funcional e confortável, ideal para combinar residência e negócio em um só lugar. O imóvel está situado em um terreno generoso de 700 metros quadrados, proporcionando amplo espaço para diversas atividades e possibilidades de expansão futura. *Características do Imóvel:* *Piso Superior:* - 2 quartos amplos - 1 suíte confortável - 1 banheiro adicional - Área gourmet para momentos de lazer e entretenimento - Vista deslumbrante para a cidade *Piso Inferior:* - Cozinha americana funcional e moderna - Salão comercial espaçoso, ideal para diversos tipos de negócios - Cozinha industrial montada, perfeita para restaurantes ou serviços de catering - 2 banheiros para conforto e conveniência dos clientes e funcionários *Área Externa:* - Pomar com várias frutíferas, proporcionando frutas frescas e orgânicas - Gramado bem cuidado, ideal para atividades ao ar livre e eventos - Vista panorâmica e deslumbrante, garantindo um ambiente tranquilo e inspirador *Localização Estratégica:* Situada em uma região de alto fluxo e valorização, esta casa comercial oferece fácil acesso a vias principais, transporte público e comércio local diversificado. Ideal para atrair tanto residentes locais quanto visitantes de outras áreas da cidade. *Potencial de Investimento:* Com espaços versáteis e bem distribuídos, este imóvel apresenta um potencial significativo para diversos tipos de negócios, como restaurantes, escritórios, clínicas ou academias. Além disso, a possibilidade de residir no andar superior proporciona conveniência e economia para os proprietários. *Condições de Negociação:* Aceita financiamento e estuda propostas. dados do pomar 1 Pé de ponkan 3 Pés de manga (manga Palmer e manga Tommy) 1 Pés de limão-siciliano 2 Pés de limão rosa 2 Pés de mexerica morgote 1 Pé de Limão-taiti 1 Pé de Acerola 1 Pé de Lichia 2 Pés de abacate 1 Pé de mamão 1 Pé de jabuticaba 1 Pé de romã 2 Pés de boldo